Prodej mezonetového bytu 2+kk v srdci Českých Budějovic

Nabízíme k prodeji **světlý podkrovní mezonetový byt 2+kk** o výměře 41 m², situovaný v samém centru Českých Budějovic na ulici Puklicova. Tato atraktivní lokalita poskytuje **vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti** včetně obchodního centra IGY, restaurací, kaváren a úřadů, vše v docházkové vzdálenosti.

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu s menším počtem sousedů, což zaručuje klidné bydlení. Dispozice bytu je řešena jako mezonet, což mu dodává jedinečný charakter. Spodní část zahrnuje vstupní předsíň s vestavěnou skříní, obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelnu s vanou a WC. Do horního patra, kde je umístěna samostatná ložnice, vedou dřevěné schody. **Přiznané dřevěné trámy a podkrovní provedení** dodávají interiéru osobitý styl a pocit vzdušnosti.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 41 m² * Lokalita: Centrum Českých Budějovic * Vytápění: Ústřední plynové * Okna: Dřevěná * Další benefity: Úložný prostor v mezipatře, sdílená zahrada s kolárnou

Byt je v dobrém technickém stavu s dřevěnými eurookny a zděným jádrem. Podlahy jsou kombinací dlažby, plovoucí podlahy a dřevěných prken. K bytu náleží **uzamykatelný úložný prostor** a možnost využívat **sdílenou zahradu s kolárnou**, což je v centru města příjemný nadstandard. Byt je aktuálně pronajat, což představuje **zajímavou investiční příležitost** s potenciálem pokračování nájmu. Příspěvek do fondu oprav činí 606 Kč měsíčně. Nemovitost je bez právních omezení a připravena k rychlému předání.