Prodej bytu 2+kk s balkonem a zahrádkou v Kladně

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 2+kk s užitnou plochou **37,41 m²** v klidné části Kladna – Vrapicích. Byt se nachází v nově zrekonstruovaném bytovém domě a je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a moderní bydlení s důrazem na kvalitu.

**Interiér** Byt disponuje dispozicí 2+kk a je navržen s ohledem na praktičnost a pohodlí. Součástí je moderně vybavená koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Podlahy jsou řešeny jako plovoucí s kročejovou izolací, což zajišťuje klid a tepelný komfort. Nová okna s trojskly garantují vynikající tepelnou izolaci a dostatek přirozeného světla.

**Exteriér a vybavení** K bytu náleží **balkon o velikosti 3,8 m²** a **soukromá zahrádka o výměře 20,8 m²**, které poskytují prostor pro relaxaci a venkovní aktivity. K bytu dále přísluší **sklepní kóje**. K dispozici je možnost dokoupení parkovacího stání za **150 000 Kč**.

**Technologie a benefity** Byt je vybaven **vlastním tepelným čerpadlem vzduch-vzduch** pro efektivní vytápění i chlazení, doplněným o elektrický přímotop pro rychlou regulaci. Lokální rekuperační jednotka zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu. Samostatné měření energií umožňuje **plnou kontrolu nad provozními náklady**.

**Lokalita** Lokalita Vrapice v Kladně nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Kladna i Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, cyklostezky a možnosti pro volnočasové aktivity.