Rekonstruovaný byt 2+kk v žádané lokalitě Prahy 3

Nabízíme k prodeji atraktivní byt **2+kk o ploše 36 m²** po kompletní rekonstrukci, situovaný ve třetím patře klasického činžovního domu v klidné ulici Cimburkova na Praze 3 - Žižkov. Tato nemovitost představuje **skvělou investiční příležitost** pro krátkodobé pronájmy, ale je také ideální pro trvalé bydlení.

Byt prošel v polovině roku rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala vybudování nové koupelny se sanitou, pokládku nových podlahových krytin, štukování a výmalbu, instalaci nových interiérových dveří a kompletně novou kuchyňskou linku se spotřebiči. Dispozice bytu je promyšlená a praktická. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je prosvětlen střešním oknem. Samostatná ložnice je dostatečně prostorná pro manželskou postel. Ze vstupní chodby je přístup do koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Jednotka je vedena jako **atelier** a k bytu náleží i praktická komora.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk * **Plocha:** 36 m² * **Stav:** Po celkové rekonstrukci (polovina roku) * **Vytápění:** Plynový kotel (vlastní) * **Lokalita:** Praha 3 - Žižkov, ulice Cimburkova * **Další výhody:** Nízké provozní náklady, možnost financování hypotečním úvěrem

Lokalita Prahy 3 - Žižkov nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, kaváren a dobrou dostupnost MHD v docházkové vzdálenosti. Oblast prošla významnou proměnou a v blízkosti se nachází i park. Byt je **okamžitě k užívání** a pro vážné zájemce jsou k dispozici data o obsazenosti a výnosech z předchozích krátkodobých pronájmů. V případě zájmu Vás rádi propojíme s finančním poradcem pro zajištění hypotečního úvěru.