Prostorný byt 2+kk s potenciálem 3+kk v srdci Brandýsa

Nabízíme jedinečný byt s neopakovatelnou atmosférou v samém centru Brandýsa nad Labem. Tento velkorysý **byt o ploše 99,3 m²** vás okouzlí vzdušností, množstvím denního světla a vysokými stropy s přiznanými trámy, které mu dodávají nezaměnitelné kouzlo.

Dispozice je aktuálně řešena jako prostorný 2+kk, ale nabízí **výjimečný potenciál pro úpravu na plnohodnotný 3+kk**, který je reálně proveditelný a smysluplný. Kombinace otevřeného prostoru, světla a variability vám umožní přetvořit byt přesně podle vašich představ.

**Klíčové vlastnosti:** * Velkorysý obytný prostor s jedinečnou atmosférou * Vysoké stropy a přiznané trámy * Možnost úpravy dispozice na 3+kk * Dostatek denního světla * Střešní terasa s výhledem

Dům, ačkoliv není novostavba, disponuje aktivním a dobře fungujícím SVJ s finančními rezervami na plánované modernizace, včetně zateplení, nové fasády a opravy střechy. Budoucí majitel tak získá nejen byt s charakterem, ale i perspektivu postupně modernizovaného domu.

Lokalita je dalším významným benefitem. Bydlíte v centru města s veškerou občanskou vybaveností (kavárny, restaurace, školy, školky, obchody, služby) doslova pár kroků od domu. K relaxaci poslouží park i cyklostezky. K bytu náleží i možnost využívání **střešní terasy**.

Byt se nachází ve 4. patře bez výtahu, což však přináší více světla, soukromí a klidu. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají domov s charakterem, prostorem a atmosférou, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako zajímavou investici.