Prodej bytu 2+1 82 m² v Karlových Varech s částečnou rekonstrukcí

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **2+1 a celkové rozloze 82 m²** v žádané lokalitě Karlovy Vary - Rybáře. Byt se nachází ve **3. patře cihlového domu** a před deseti lety prošel částečnou rekonstrukcí. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností úprav dle vlastních představ.

Interiér bytu disponuje dvěma pokoji a oddělenou kuchyní, což zajišťuje praktické rozdělení prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je umístěna samostatně. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem s radiátory a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Okna jsou vybavena venkovními roletami s elektrickým ovládáním, které zvyšují komfort a bezpečnost.

Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří: * **Prostorná dispozice 2+1** * **Celková plocha 82 m²** * **Částečná rekonstrukce před 10 lety** * **Elektrické venkovní rolety** * **Samostatné WC** * **Sklep a podíl na společné zahradě** s altánkem a pískovištěm * Možnost financování hypotečním úvěrem

Byt se nachází v Karlových Varech, v části Rybáře, která nabízí dobrou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V okolí naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu. K bytu náleží sklep a podíl na společné zahradě za domem, kde je k dispozici altánek a pískoviště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Energetická náročnost budovy je dle PENB zařazena do třídy G.