Prodej družstevního bytu 2+1 po rekonstrukci s balkonem v Praze

Nabízíme k postoupení družstevní byt 2+1 s dispozicí 82,7 m² (včetně balkonu 2,4 m²) ve 4. nadzemním podlaží z 5 v udržovaném cihlovém domě v Praze - Libni. Byt prošel před **třemi lety kompletní a kvalitní rekonstrukcí** a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

**Interiér bytu** zahrnuje obývací pokoj orientovaný na západ a sever, ložnici na západ, kuchyni s jídelním koutem a vstupem na balkon, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň a dvě komory pro praktický úložný prostor. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 2 m².

**Klíčové vlastnosti:** * **Kvalitní materiály:** Dubové a bukové parkety, marmoleum, keramická dlažba, WPC na balkoně. * **Moderní rozvody:** Vysokorychlostní internet, digitální a satelitní TV. * **Vytápění:** Plynový kotel s radiátory a podlahovým vytápěním v koupelně, předsíni a WC. * **Balkon:** 2,4 m² * **Sklep:** Cca 2 m²

**Lokalita:** Revitalizovaná část Prahy - Libně s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. **Metro Palmovka je vzdáleno 8 minut pěšky**, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra. Kombinace klidného bydlení a skvělé dostupnosti.

**Výhody správy domu:** Bytové družstvo vlastní dalších 5 bytů, které pronajímá a generuje tak **příjem cca 100 000 Kč měsíčně**. Tyto příjmy pokrývají veškeré náklady domu, splácení úvěru na rekonstrukci a budují finanční rezervu. Dům má **novou fasádu, střechu, balkony i okna** a je ve výborné finanční kondici.