Prostorný byt 2+1 s balkonem a sklepem v Ostravě

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše **91,35 m²** (včetně balkonu a sklepa), který se nachází ve **2. nadzemním podlaží** cihlového domu bez výtahu. Byt disponuje **samostatnou kuchyní** a neprůchozími pokoje, což zajišťuje komfortní bydlení. K dispozici je praktická komora přímo v bytě a další úložný prostor. **Balkon** orientovaný na jihozápad nabízí příjemné posezení s výhledem do dvora. Interiér je udržovaný a částečně rekonstruovaný, s původními vysokými stropy a širokými zdmi, které dodávají bytu jedinečnou atmosféru. Vytápění je řešeno plynovým topením s vlastním regulováním nákladů.

Byt prošel částečnými rekonstrukcemi, zachovává si však původní prvky, jako jsou interiérové zárubně a dveře. K bytu náleží **velkorysý sklep o výměře 15,3 m²**. Celková vnitřní plocha bytu činí 72,21 m², balkon má 3,84 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Užitná plocha: 91,35 m² (byt 72,21 m² + balkon 3,84 m² + sklep 15,3 m²) * Podlaží: 2. NP * Balkon: Ano, jihozápadní orientace * Sklep: Ano, 15,3 m² * Vytápění: Plyn * Stav: Udržovaný, částečně rekonstruovaný * PENB: V přípravě

**Lokalita:** Byt se nachází ve výborné lokalitě Ostravy s veškerou občanskou vybaveností v pěším dosahu – školy, obchody (Lidl, OC Koksovna), zdravotnická zařízení, MHD. Výborná dopravní dostupnost na dálnici D1 a do CTParku Ostrava Hrušov. V okolí naleznete mnoho možností pro volný čas a sport, včetně Landek Parku, Komenského sadů, bazénu SAREZA a rozsáhlé sítě cyklostezek. Centrum Ostravy je vzdáleno jen pár minut MHD nebo na kole. Bezproblémové parkování u domu.