Prostorný byt 2+1 k rekonstrukci s potenciálem v Děčíně

Nabízíme k prodeji zajímavý byt o dispozici **2+1 s podlahovou plochou 75 m²** v cihlovém domě v Děčíně – Podmokly. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a je určen k celkové rekonstrukci, což vám dává jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vašich představ. Dům je zateplený s novou fasádou z uliční strany, plánuje se úprava fasády do vnitrobloku a zvelebení dvora.

Interiér bytu je prakticky řešen. Nabízí dvě **prostorné obytné místnosti**, samostatnou kuchyň, koupelnu s vanou a oddělené WC. V bytě jsou instalována plastová okna (kromě koupelny a skladovací místnosti) a zachovány původní dřevěné dveře s možností renovace. Podlahy jsou kombinací plovoucí podlahy, PVC a dlažby. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem a elektrickou troubou. Vytápění je řešeno ústředním plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Plocha: **75 m²** * Podlaží: **3. NP** * Stav: **Původní, určen k rekonstrukci** * Okna: Plastová (mimo koupelnu a sklad) * Vytápění: Ústřední plynové * Ohřev vody: Elektrický bojler * Dům: Cihlový, zateplený, s plánovanou další rekonstrukcí

Lokalita Děčín – Podmokly poskytuje **výbornou dostupnost centra města** a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Jedná se o klidnou městskou zástavbu s dobrou dopravní obslužností, ideální pro každodenní život. Měsíční náklady včetně fondu oprav činí **2.719 Kč**, k tomu se připočítává vlastní spotřeba plynu a elektřiny. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají cenově dostupné bydlení s velkým potenciálem pro úpravy.