Prostorný byt 2+1 s vlastním vstupem a zahradou v Šumperku

Nabízíme k prodeji zajímavý zděný byt 2+1 o celkové výměře **73 m²** v Šumperku na ulici Čičáková. Byt se nachází v **přízemí** a disponuje **samostatným vstupem**, což zajišťuje maximální soukromí. Jedná se o byt v původním, ale udržovaném stavu, který je **ideální pro rekonstrukci** podle vašich představ a vkusu.

Dispozice bytu je prakticky řešena: předsíň (12 m²), prostorná kuchyň (17 m²) s navazující spíží (3 m²), dva pokoje (20 m² a 15 m²) a koupelna se sprchovým koutem a WC (5,80 m²). K bytu náleží také **sklep o velikosti 8 m²** a podíl na půdě.

Mezi hlavní přednosti patří **vlastní plynové topení** (2x WAF) a plastová okna. Podlahy jsou kombinací parket a dlažby. K bytu dále přísluší podíl na pozemku za domem s dřevěnou kůlnou, což nabízí možnost venkovního posezení či zahrádkaření.

Tato nemovitost je skvělou volbou pro **startovací bydlení**, jako **investiční příležitost** k pronájmu, nebo pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v Šumperku. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.