Prodej bytu 2+1 v Říčanech s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **2+1** a celkové rozloze **70 m²** v žádané lokalitě Říčany, Středočeský kraj. Byt se nachází v prvním patře cihlového domu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což Vám dává jedinečnou příležitost vytvořit moderní bydlení dle vlastních představ. K bytu náleží **balkon o velikosti 2,9 m²** a praktická komora přímo v bytě.

Interiér bytu je připraven na rekonstrukci. Součástí je také **sklep o velikosti 12,68 m²** a přístup na malou společnou zahrádku v zadní části domu. K dispozici jsou vizualizace pro lepší představu o budoucím využití prostoru.

* Dispozice: **2+1** * Plocha: **70 m²** * Balkon: **2,9 m²** * Sklep: **12,68 m²** * Společná zahrádka * Určeno ke kompletní rekonstrukci * K dispozici od **1.7.2026** (nebo dle dohody) * Energetická třída: **G** (dle zákona, PENB nebyl vyhotoven)

Lokalita Říčany je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších pro bydlení v blízkosti Prahy, s vynikající občanskou vybaveností (školy, lékaři, obchody) a skvělou dopravní dostupností do centra Prahy vlakem i autem (napojení na D1). Okolní příroda nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **investiční příležitost** s vysokou poptávkou po pronájmech v této oblasti.