Investiční byt 2+1 v Mostě s okamžitým příjmem z nájmu

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v Mostě, konkrétně byt v osobním vlastnictví o dispozici **2+1** a užitné ploše **68 m²**. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** cihlového domu na adrese tř. Budovatelů 2392/88.

Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Dominantou je prostorné zděné jádro, které zajišťuje praktické rozložení dispozice. Dům je po částečné revitalizaci, disponuje plastovými okny, což přispívá k lepšímu zateplení a snížení nákladů.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, 68 m² * Osobní vlastnictví * Zrekonstruované zděné jádro * Plastová okna v domě * Atraktivní lokalita s veškerou občanskou vybaveností * Okamžitý příjem z nájmu

Lokalita na třídě Budovatelů je vyhledávaná pro svou dobrou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Vše potřebné pro pohodlný život je na dosah.

**Důležité informace pro investory:** Byt je aktuálně pronajatý s platnou nájemní smlouvou do 30. 09. 2026. Měsíční nájemné činí 14 730 Kč (s plánovanou valorizací na 15 330 Kč od srpna). Celkové měsíční náklady na byt (předpis nájmu) jsou 7 722 Kč, z čehož 1 879 Kč tvoří fond oprav. Čistý zisk z nájmu tak aktuálně činí **5 658 Kč měsíčně**. Na bytě neváznou žádné dluhy vůči SVJ.