Nadstandardní byt 2+1 po rekonstrukci v Karlových Varech

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt o dispozici **2+1 s balkonem a sklepem** o celkové užitné ploše **68 m²** v atraktivní a klidné lokalitě Vítězná v širším centru Karlových Varů. Byt se nachází ve **druhém patře (3.NP)** cihlového domu, který prošel před rokem kompletní rekonstrukcí fasády, zateplení a střechy.

Bytová jednotka prošla před pěti lety **kompletní rekonstrukcí**, včetně nové elektroinstalace, podlah, vyštukování a modernizace koupelny s vodoinstalací a odpady. Součástí bytu je nová kuchyňská linka s plynovým sporákem (možnost předělání na elektřinu). Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým rozvodem. K bytu náleží balkon o ploše 1,5 m² a sklep o ploše 5,7 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, užitná plocha 68 m² * Balkon (1,5 m²) a sklep (5,7 m²) * Kompletní rekonstrukce bytu před 5 lety * Zateplený cihlový dům s novou fasádou a střechou * Ústřední dálkové vytápění * Možnost pohodlného parkování na pozemku za domem * Atraktivní lokalita s veškerou občanskou vybaveností

Lokalita Vítězná v Karlových Varech nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení s rychlým dosahem centra města a veškeré občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, restaurace i služby. Velkým benefitem je také nová cyklostezka Ohře vedoucí kousek od domu, ideální pro volný čas a relaxaci. Byt je rovněž vhodný jako **investiční příležitost**, jelikož je aktuálně pronajat spolehlivým nájemníkem.