Prostorný byt 2+1 s komorou a zahradou v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **2+1 s komorou** a celkové užitné ploše **68 m²** v obci Martiněves, Ústecký kraj. Byt se nachází v **zatepleném panelovém domě** a je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Prahy.

**Interiér:** Byt je v dobrém, udržovaném stavu s praktickým uspořádáním. Součástí je prostorná komora přímo v bytě, která nabízí dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje. Bytové jádro je původní, což novému majiteli umožňuje **modernizaci dle vlastních představ**.

**Vybavení a služby:** Vytápění bytu a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrální kotelnou v domě, což přináší komfort a spolehlivost. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm **C - úsporná**.

**Okolí a lokalita:** Velkou výhodou je pozemek o celkové výměře **1.652 m²**, který obklopuje dům a nabízí prostor pro relaxaci a venkovní aktivity. Martiněves je klidná obec s mateřskou školou, další občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Mšených-Lázních. Výborná dopravní dostupnost do Prahy (cca 25 minut po D8) a blízkost Roudnice nad Labem s kompletní občanskou vybaveností a rekreačními možnostmi činí tuto nabídku ještě atraktivnější.