Prodej bytu 2+1 v Brně u parku Lužánky – skvělá investice!

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+1 s dispozicí 66 m²** v žádané lokalitě Brna, v těsné blízkosti parku Lužánky.

**Přehled:** Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu a prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí. V roce 2022 byl instalován nový, úsporný elektrokotel pro vytápění a ohřev vody. Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivými nájemci, což z ní činí **výbornou investiční příležitost s okamžitým výnosem**.

**Interiér:** Byt disponuje prostornými pokoji (21,33 m² a 12,79 m²), samostatnou kuchyní s komorou (12,30 m²), velkou předsíní (10,74 m²), koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. K bytu náleží také sklep o výměře necelých 3 m².

**Vybavení a stav:** Dům má zateplený dvorní trakt a v příštím roce končí úvěr SVJ, po naspoření prostředků se plánuje nová fasáda. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **nový elektrokotel**.

**Lokalita:** Lokalita v širším centru Brna nabízí **kompletní občanskou vybavenost** (obchody, služby, školy) a vynikající dopravní dostupnost do centra. V blízkosti se nachází park Lužánky a sportovní vyžití. Parkování je možné v modrých zónách před domem.