Prostorný byt 2+1 66 m² v žádané lokalitě Plzně

Nabízíme k prodeji velmi prostorný byt s praktickou dispozicí **2+1** o celkové výměře **66 m²** plus **2,9 m² sklep** v suterénu. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** zděného bytového domu v oblíbené lokalitě Plzeň - Bory (Jižní Předměstí), ulice Dobrovského 18. Jedná se o širší centrum města s výbornou dopravní dostupností, v těsné blízkosti fakultní nemocnice, veškeré občanské vybavenosti (ZŠ, MŠ, obchody) a zastávek MHD (trolejbus, autobus cca 100 m).

Byt nabízí dispozici 2+1 s prostornou předsíní, koupelnou, samostatným WC s oknem, kuchyní s místem pro jídelní kout a spíží, obývacím pokojem a ložnicí. Nachází se v původním stavu, ale byl řádně udržován, což umožňuje okamžité užívání nebo vlastní rekonstrukci dle představ nového majitele. Podlahy jsou kombinací dlažby, PVC a plovoucích laminátových. Bytové jádro je zděné, okna jsou plastová s dvojskly. Vytápění je ústřední dálkové s litinovými radiátory, příprava TUV je řešena plynovou karmou.

* Celková výměra: **66 m²** * Dispozice: **2+1** * Sklep: **2,9 m²** * Podlaží: **5. NP** (bez výtahu) * Okna: plastová s dvojskly * Jádro: zděné * Vytápění: ústřední dálkové * TUV: plynová karma * Dům po revitalizaci (fasáda, zateplení, okna, společné prostory) * Společná zahrada ve vnitrobloku

Bytový dům je velmi dobře udržovaný a prošel revitalizací, včetně fasády, zateplení, oken a společných prostor. K dispozici je také společná zahrada ve vnitrobloku. Náklady na bydlení činí přibližně **3500 Kč/měsíc** plus náklady na elektřinu a plyn.