Prostorný byt 2+1 v cihlovém domě v Pardubicích

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou **66,62 m²** v žádané lokalitě Pardubic. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** udržovaného cihlového domu s novou fasádou a zateplením. Jedná se o ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodnou investici s potenciálem dalšího pronájmu.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a vzdušnost. Dominantou je prostorný obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem a jídelní zónou, což vytváří ideální prostor pro společenský život. Koupelna je přístupná z ložnice, což zajišťuje maximální soukromí a efektivní využití prostoru. K bytu náleží také sklep o velikosti **3,34 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** (oficiálně zapsáno, v reálu **2+kk**) * Podlahová plocha: **66,62 m²** * Sklep: **3,34 m²** * Konstrukce domu: **Cihlová** * Dům: Zateplený, s udržovanou fasádou * Fond oprav: **1.605 Kč** měsíčně * Vybavení: Plně vybavená kuchyňská linka a koupelna, vestavné skříně

**Lokalita** Štefánikova ulice se nachází v širším centru Pardubic, což zajišťuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti včetně obchodů, restaurací, škol a univerzit. V bezprostřední blízkosti domu je k dispozici parkoviště s možností pronájmu hlídaného stání. Klidný vnitroblok nabízí příjemné místo pro relaxaci. Byt je aktuálně pronajatý, což představuje zajímavou investiční příležitost s možností pokračování nájemního vztahu.