Prodej bytu 2+1 s lodžií a výhledem na hory v Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+1 s lodžií** a celkové užitné ploše **65 m²**, situovaný ve 4. patře revitalizovaného bytového domu v žádané lokalitě Ústí nad Labem.

Byt disponuje dvěma prostornými pokoji, velkou kuchyní s místem pro jídelní stůl, předsíní, oddělenou koupelnou a toaletou. Z bytu se otevírá **krásný výhled až na Krušné hory**. Byt prošel částečnou renovací, včetně plastových oken s elektricky ovládanými žaluziemi a modernější kuchyňské linky. Zasklená lodžie byla navíc rozšířena o cca půl metru.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 65 m² * Lodžie: zasklená a rozšířená * Výhled: na Krušné hory * Okna: plastová s el. žaluziemi * K bytu náleží sklepní kóje * Dům: revitalizovaný, zateplený, s novým výtahem

Bytový dům je po celkové revitalizaci, zateplený a velmi dobře udržovaný. K dispozici je **nový výtah**. V bezprostřední blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost – zastávky MHD, supermarket, zdravotní středisko. Okolí nabízí také možnosti pro rekreaci a procházky v přírodě. Parkování je zajištěno na velkém parkovišti u domu.

Měsíční náklady činí **6210 Kč** (bez el. energie a plynu), z čehož fond oprav je 3255 Kč. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.