Prodej bytu 2+1 v Brně s lodžií a nízkými náklady

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše **64 m²** v žádané lokalitě Brno - Královo Pole. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí **zasklenou lodžii**.

**Interiér** Byt je v původním, ale udržovaném stavu, což představuje ideální základ pro rekonstrukci dle vašich představ. Dispozice 2+1 zahrnuje dva neprůchozí pokoje, kuchyň s okny orientovanými na jihozápad, což zajišťuje dostatek světla a příjemný výhled na zeleň a brněnské kopce. K bytu náleží **vlastní komora/šatna o velikosti 3 m²** a sklep o velikosti 3 m², což poskytuje dostatek úložného prostoru. K dispozici je také společná kolárna a sušárna.

**Vybavení a stav domu** Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení, fasády, plastových oken, rozvodů a střechy. Fungující SVJ s dostatkem finančních prostředků a nízkým fondem oprav zajišťuje bezproblémový chod. Měsíční náklady činí přibližně **2 800 Kč**, včetně topení, vody, správy a fondu oprav. Dům disponuje energetickou třídou **C**.

**Lokalita a okolí** Byt se nachází v atraktivní části Brna - Královo Pole s vynikající občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace i lékařské zařízení. Výborná dopravní dostupnost do centra města je zajištěna tramvajovou i autobusovou zastávkou (Tylova) vzdálenou pouhých 155 m. Parkování je možné v modrých zónách přímo u domu.

**Shrnutí** Jedná se o skvělou příležitost pro vlastní bydlení nebo jako bezpečnou investici do budoucna. Byt je ihned obyvatelný s velkým potenciálem pro modernizaci. Kupující neplatí provizi realitní kanceláři.