Prostorný byt 2+1 v Karlových Varech s potenciálem

Nabízíme k prodeji velký atypický byt o dispozici **2+1 s užitnou plochou 64 m²** v atraktivní lokalitě Karlových Varů. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** cihlového dobového domu s výtahem, situovaného přímo na hlavní třídě.

Dispozice bytu je zajímavě řešena. Vstupujete do společné uzamykatelné chodby, která rozděluje byt na dvě části. Na jedné straně naleznete **dva velké pokoje orientované do hlavní třídy**, které nabízejí dostatek prostoru a světla. Na protější straně chodby je umístěna kuchyně, která je propojena s koupelnou s oknem do klidného dvora. Samostatná toaleta zajišťuje komfortní užívání. K bytu dále přísluší **praktická komora** na společné chodbě a **prostorná mansarda o výměře 17 m²** na půdě, která nabízí další úložný prostor nebo možnost rozšíření obytné plochy.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 64 m² * Podlaží: 2. NP * Vytápění: centrální dálkové * Ohřev vody: plynová karma * Okna: dřevěná (v kuchyni plastové) * Podlahy: parkety, dlažba * K bytu náleží komora a mansarda (17 m²) * Dům s výtahem * Před rekonstrukcí – ideální pro vlastní úpravy

Byt je **před rekonstrukcí**, což vám dává jedinečnou příležitost přetvořit si ho přesně podle vašich představ. Vysoké stropy a původní dvoukřídlé dřevěné dveře dodávají bytu dobový šarm a vzdušnost. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým systémem, ohřev vody plynovou karmou. Okna jsou převážně dřevěná, v kuchyni je plastové okno. Na podlahách naleznete parkety a dlažbu.

Dům je udržovaný a v dobrém stavu. Měsíční platby do fondu oprav a služeb činily na 1 osobu **3.448 Kč**, z toho fond oprav je 654 Kč. Lokalita v Karlových Varech nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu a skvělou dopravní dostupnost.