Prostorný byt 2,5+1 s balkonem a výhledem v Chlumci

Nabízíme k prodeji atraktivní byt v dispozici 2,5+1 s balkonem o celkové výměře **64,29 m²**, situovaný v 5. patře moderní novostavby z roku 2003. Byt se nachází v klidné lokalitě Chlumec u Ústí nad Labem, s **dechberoucím panoramatickým výhledem** a v těsné blízkosti přírody.

Byt disponuje logickým a prostorným uspořádáním. Dominantou je obývací pokoj volně propojený s kuchyní, ze kterého je vstup na **balkon**. Kuchyň je možné oddělit posuvnými dveřmi. Dále byt nabízí prostornou ložnici s místem pro pracovní kout, technickou místnost s dostatkem úložných prostor a pračkou/sušičkou, a prostornou koupelnu. Vstupní chodba je vybavena vestavěnými skříněmi.

K bytu náleží **velkorysá sklepní kóje** o výměře 5,07 m². Dům je v perfektním technickém stavu a je vybaven výtahem. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví.

Lokalita Chlumec nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Ústí nad Labem (45 min do Prahy, 30 min do Drážďan) a na dálnici D8. V obci je veškerá občanská vybavenost včetně školy. Zastávka MHD je vzdálena jen 4 minuty chůze.