Prodej bytu 2+1 s vlastním topením a sklepem na Vinohradech

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o **celkové rozloze 64 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 2, Vinohrady, s výhledem do klidného vnitrobloku s parkem Folimanka.

Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží ze 7** a je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako **investice na pronájem**. Dispozice zahrnuje dva neprůchozí pokoje, což zajišťuje komfortní bydlení.

**Interiér:** Dispozice 2+1 s neprůchozími pokoji. Okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku s vzrostlou zelení. K bytu náleží **nový zděný sklep**.

**Vybavení a dům:** Byt disponuje **vlastním plynovým kotlem** pro ohřev vody i vytápění, což umožňuje flexibilní kontrolu nad náklady. Budova je dobře udržovaná společenstvím vlastníků (SVJ) s **reprezentativními a čistými společnými prostory**. K dispozici je **výtah**.

**Lokalita a náklady:** Velmi žádaná lokalita s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Bezprostřední blízkost parku Folimanka nabízí možnosti pro sport a relaxaci. Měsíční poplatky činí **2.565 Kč** a zahrnují fond oprav (bez nákladů na elektřinu a plyn).