Prodej bytu 2+1 ve Svitavách s úspornými náklady

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o **celkové rozloze 64,35 m²** ve Svitavách na ulici Lanškrounské. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** z celkových [celkový počet pater není uveden, ale dům má 13 bytových jednotek] podlaží v bytovém domě s 13 bytovými jednotkami. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, situovaný do klidné ulice a zadního traktu domu.

**Interiér bytu** tvoří dvě obytné místnosti, kuchyně s jídelním koutem, předsíň, koupelna a samostatné WC. Byt prošel modernizací před přibližně 13 lety, včetně zakázkově vyrobené kuchyňské linky se spotřebiči, repasovaných parket, nových podlahových krytin a vestavěného úložného prostoru v chodbě. Byt je ve **velmi dobrém technickém stavu** a je připraven k okamžitému nastěhování nebo jako investice k pronájmu.

**Další vlastnosti a vybavení**: * K bytu náleží sklepní kóje v 1.PP. * V roce 2024 proběhla rekonstrukce střechy bytového domu. * Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí **cca 6.000,- Kč** a zahrnují správu domu, fond oprav, pojištění a energie (elektřina, voda, plyn). * Byt je **ihned k dispozici**.

**Lokalita**: Byt se nachází v žádané části Svitav, v blízkosti vlakového nádraží. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost včetně prodejen, restaurací, školky a dalších služeb. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra.