Prostorný byt 2+1 v Dobšicích s potenciálem

Nabízíme k prodeji zajímavý byt s dispozicí 2+1 o celkové rozloze **63 m²** v klidné lokalitě Dobšice, která však bezprostředně navazuje na Znojmo. Tato lokalita poskytuje ideální kombinaci klidnějšího bydlení s vynikající dostupností veškeré občanské vybavenosti města.

**Interiér bytu** nabízí velkorysý prostor s potenciálem pro úpravy dle vašich představ. Původní dispozice 2+1 je díky prostorné kuchyni o velikosti přes 15 m² flexibilní a byt mohl v minulosti fungovat i jako 3+1. Kuchyně poskytuje dostatek místa nejen na kuchyňskou linku, ale i na plnohodnotný jídelní stůl. Dále byt disponuje dvěma pokoji o přibližné velikosti 20 m² a 17 m². Orientace bytu na **jihozápad** zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den. Další výhodou je orientace oken do klidnější části, nikoliv do hlavní ulice.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1 s flexibilním prostorem** * **Prostorná kuchyně (přes 15 m²)** * **Celková plocha 63 m²** * **Vlastní plynové vytápění** * **Klidná lokalita s dobrou dostupností** * **Sklepní prostor** * **Cihlový dům s 8 byty na vchod**

**Lokalita** v Dobšicích, na ulici Znojemská, nabízí výbornou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti – obchody, dětská hřiště, mateřská a základní škola, nákupní centrum. Pro volnočasové aktivity můžete využít cyklostezku podél řeky Dyje. Byt se nachází v komorním cihlovém bytovém domě s pouze 8 byty na vchod, což přispívá k celkovému klidu a pohodě bydlení. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje efektivní kontrolu nákladů. K bytu rovněž náleží sklepní prostor. Jedná se o byt s dobrým základem a potenciálem pro modernizaci dle vkusu nového majitele.