Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci s balkonem v Ostrově

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **2+1** s celkovou podlahovou plochou **62,2 m²** a **balkonem 1,4 m²**, situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu po rekonstrukci v Ostrově, Karlovarský kraj.

Byt je v původním, avšak zachovalém a udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k modernizaci dle vlastních představ. Vstupní chodba poskytuje přístup do koupelny, na samostatnou toaletu s oknem, do kuchyně a do prostorného obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice, ze které je přístup na balkon. Praktické vestavěné skříně a komora na chodbě zajišťují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také dva menší sklepní prostory.

* **Cihlový dům** prošel rozsáhlou rekonstrukcí: nová fasáda, zateplení, nová střecha a plastová okna. * Funkční Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a správcovská firma. * **Bezproblémové parkování** přímo před domem. * Měsíční zálohy SVJ včetně fondu oprav a záloh na teplo činí přibližně **3.800 Kč**. * Energetický štítek bude dodán, v současnosti je uváděna třída G. * Byt má vynikající potenciál k pronájmu, s možností navázání na stávajícího spolehlivého nájemce.

Lokalita Ostrov nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a krásným okolím. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost.