Prodej bytu 2+1 v Opavě po rekonstrukci s parkováním

Nabízíme k prodeji útulný byt **2+1 s plochou 52 m²** v cihlovém domě na ulici Sadová 51a v Opavě. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a prošel **převážnou rekonstrukcí**, včetně nové elektroinstalace, plastových oken a modernizované koupelny.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje dva pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a WC, samostatné WC, předsíň a praktickou komoru. Pokoje disponují původními parketami pod koberci, kuchyň a předsíň mají PVC. Kuchyň je vybavena linkou, sporákem a lednicí. Velký pokoj s dvěma okny nabízí flexibilitu pro rozdělení na menší místnosti. V předsíni jsou nové vestavěné skříně.

**Vybavení a výhody:** * **Nová elektroinstalace a plastová okna** * **Samostatné WC a koupelna s plynovým kotlem** (vytápění a ohřev vody) * Dva sklepy o celkové výměře **8,6 m²** * Možnost využití společných sklepních prostor * Měsíční náklady na bydlení cca **5 500 Kč** * **Možnost parkování** ve společném dvoře

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Opavy s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti je zastávka MHD s rychlým spojením do centra, mateřská a základní škola, restaurace a obchody. Dům má pouze 9 bytových jednotek.

Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investice k pronájmu**.