Prodej bytu 2+1 s lodžií v Ústí nad Labem

Nabízíme k prodeji zajímavý družstevní byt **2+1 s lodžií** o celkové rozloze **62 m²** v oblíbené lokalitě Ústí nad Labem - Mojžíř. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě s **plastovými okny, zateplením a novou fasádou**, což zaručuje nízké provozní náklady. Dům je spravován aktivním bytovým družstvem Rozvoj, které se o společné prostory **přímo vzorně stará**.

Interiér bytu prošel částečnou modernizací, zahrnující **novou kuchyňskou linku** a **novější koupelnu**. V bytě jsou již osazena plastová okna. Dispozice je v současnosti upravena na 3+1, ale příčku lze snadno odstranit a navrátit byt do původní dispozice 2+1 s větším obývacím pokojem. Byt nevyžaduje žádné okamžité investice a je **ihned obyvatelný**.

Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 2+1** (s možností úpravy na 3+1) * **Lodžie** pro příjemné posezení * **Celková plocha 62 m²** * **Modernizovaná koupelna a kuchyně** * **Plastová okna** * **Zateplený dům s novou fasádou** * Možnost zajištění nájemníka a správy nemovitosti

Lokalita na sídlišti Mojžíř v Ústí nad Labem nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v bezprostřední blízkosti. Najdete zde školy, školky, obchody i služby. Dostatek parkovacích míst je samozřejmostí. Oblast je známá **vysokou poptávkou po pronájmech**, což z bytu činí atraktivní investiční příležitost s čistým měsíčním výnosem cca 9.800,- Kč. Převod do osobního vlastnictví není možný.