Prodej bytu 2+1 v Litomyšli s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji světlý byt **2+1 s podlahovou plochou 62 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě historického města Litomyšl. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného cihlového domu s pouze 14 bytovými jednotkami. Dům prošel revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou střechu a nové vchodové dveře. Vnitřní prostory jsou udržované a dům nemá úvěr. Měsíční fond oprav činí pouhých **775 Kč**, což představuje velmi nízké provozní náklady.

Byt je v původním, ale udržovaném a funkčním stavu, ideální pro budoucí rekonstrukci dle vašich představ. Dispozice zahrnuje prostornou chodbu ve tvaru L s vestavěnou skříní, samostatnou koupelnu s vanou a plynovým kotlem, samostatné WC s oknem. Z chodby je vstup do prostorné kuchyně (2,5x4,5m), z níž se vchází do obývacího pokoje (4,5x5m). Do obývacího pokoje je možný vstup i přímo z chodby. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice (3,6x5m). Vytápění bytu je zajištěno plynovým kotlem.

K bytu náleží **dva prostorné sklepy**. K dispozici je také společná kolárna a klidný prostor za domem s posezením a parkem, obklopený zelení a vzrostlými stromy. Umístění bytu je velmi výhodné a příjemné, vše je na dosah ruky.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1, 62 m²** * **Zvýšené přízemí v revitalizovaném cihlovém domě** * **Nízké měsíční náklady (fond oprav 775 Kč)** * **Dva sklepy a možnost využití kolárny** * **Potenciál pro vlastní rekonstrukci**

Lokalita v historickém centru Litomyšle nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.