Prodej bytu 2+1 v Brně s balkonem a možností modernizace

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové rozloze **62,30 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v posledním **3. patře** revitalizovaného cihlového domu v žádané lokalitě Brno – Královo Pole. Dům prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující zateplení, novou střechu, balkony, modernizaci společných rozvodů a instalaci plastových oken a kamerového systému.

Byt je v původním, udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k realizaci vlastních představ o moderním bydlení. Dispozice bytu zahrnuje kuchyň (9,1 m²), dva pokoje (18,5 m² a další), předsíň (9,7 m²), koupelnu (2,4 m²), samostatné WC (1,5 m²), komoru (3,5 m²) a k bytu náleží také sklepní kóje.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1** s obytnou plochou **62,30 m²** * **Balkon** (2,1 m²) * **Sklepní kóje** (3,5 m²) * Vytápění a ohřev vody moderními **tepelnými čerpadly** * Dům po **revitalizaci** (zateplení, střecha, okna, rozvody) * Možnost **vlastní modernizace**

Dům se nachází v žádané lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti – obchody, restaurace, školy, lékaři. Blízkost MHD zajišťuje snadné spojení do centra města. Lokalita je ideální pro aktivní životní styl díky blízkosti parků a sportovišť. Byt je skvělou volbou pro startovací bydlení i jako atraktivní investiční příležitost s potenciálem pronájmu.