Prostorný byt 2+1 s potenciálem v žádané lokalitě

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 o rozloze **61,30 m²** v ulici Švestková na sídlišti Severní Terasa v Ústí nad Labem.

**Přehled:** Byt se nachází ve 4. patře panelového domu a je ideální pro ty, kteří si chtějí své budoucí bydlení přizpůsobit přesně podle svých představ, jelikož je v původním stavu a čeká na rekonstrukci. Díky své poloze a dispozici nabízí skvělý potenciál jak pro rodiny, tak pro investory.

**Interiér:** Dispozice bytu je 2+1 s oddělenou kuchyní. Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor. Byt je v původním stavu, což umožňuje kompletní modernizaci dle vkusu nového majitele.

**Vybavení a okolí:** - Družstevní vlastnictví - Plocha: **61,30 m²** - Patro: 4. nadzemní podlaží - Stav: **Původní, k rekonstrukci** - Příslušenství: Sklepní kóje - **Měsíční náklady:** 4 329 Kč (včetně fondu oprav)

**Lokalita:** Jedinečná poloha přímo u Centrálního parku Severní Terasa, který nabízí největší dětské hřiště v Ústeckém kraji, sportovní plochy a klidné procházkové zóny. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody (Billa, Albert, Norma), školy, školky, restaurace, lékárny i poštu. Výborná dopravní dostupnost MHD (trolejbusy, autobusy) do centra města a snadný nájezd na dálnici D8.

Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodiny s dětmi, páry hledající klidné bydlení v zeleni, nebo pro investory s vidinou zhodnocení po rekonstrukci.