Prodej bytu 2+1 s velkým sklepem a půdou

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše **61 m²**, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového zatepleného domu v Rybníku u České Třebové.

Byt disponuje dispozicí 2+1 s původními, ale zachovalými špaletovými dřevěnými okny a zděným jádrem, kde zůstává kuchyňská linka se sporákem. Vytápění je zajištěno vlastním kombinovaným plynovým kotlem s radiátory Korado a rozvody topení v mědi. K bytu náleží **velký sklep o velikosti cca 25 m²** a **půdní prostor o velikosti cca 20 m²**, což poskytuje dostatek úložného prostoru.

Mezi klíčové vlastnosti patří **vlastní plynový kotel** pro byt, samostatné měřiče energií (elektřina, plyn, voda) a možnost využití společného altánu a pozemku kolem domu pro sušení prádla. Dům prošel řadou rekonstrukcí, včetně zateplení fasády (2001), rekonstrukce střechy (2010) a elektroinstalace (1998).

Lokalita Rybník nabízí **kompletní občanskou vybavenost** v dosahu: obchody (Tesco, Lidl, Kaufland), autobusová zastávka (cca 250 m), školy, školky, poliklinika, restaurace, sjezdovka, bazén a stadion. K bytu je **perfektní dostupnost** a je k dispozici k nastěhování 14 dní po uhrazení kupní ceny.