Prodej bytu 2+1 v centru Hradce Králové s potenciálem 3+kk

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+1 s podlahovou plochou 60 m²** v žádané lokalitě Hradce Králové, konkrétně v Břetislavově ulici. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu s výtahem a nabízí **skvělou polohu v samém centru města**.

Byt prošel před osmi lety částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Díky orientaci na jih a východ je **krásně prosvětlený** po většinu dne. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu s vanou, prostorný obývací pokoj (17 m²), pokoj (18 m²), kuchyň (13 m²) a sklep.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Možnost jednoduché přestavby na dispozici 3+kk * Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (Amica, Gorenje) * Kvalitní podlahové krytiny (linoleum) * Nová elektroinstalace v koupelně a kuchyni, nové rozvody vody a odpadů * Plastová okna se žaluziemi * Bezpečnostní vstupní dveře (4. bezpečnostní třída) * Vytápění dálkové s měřiči spotřeby * Ohřev vody zajištěn 100l bojlerem (v kuchyni druhý menší) * Napojení na městský vodovod a kanalizaci, k dispozici internet

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších částí Hradce Králové. V těsné blízkosti (50 m) je obchodní centrum Atrium s veškerou občanskou vybaveností, včetně supermarketů, obchodů, kaváren a restaurací. V docházkové vzdálenosti je také MHD, vlakové a autobusové nádraží (cca 10 minut chůze). V okolí naleznete městské parky, cyklostezky, školy a školky. Parkování je možné na základě městské parkovací karty. K bytu náleží sklep a pod domem je využívaný kryt civilní ochrany jako společný úložný prostor.