Prodej zrekonstruovaného bytu 2+1 s lodžií v Hradci Králové

Nabízíme k prodeji **zrekonstruovaný byt 2+1** s lodžií v žádané lokalitě Hradec Králové, ulice Pod Zámečkem. Byt se nachází ve **3. podlaží ze 7** a nabízí celkovou podlahovou plochu přibližně **61 m²**, včetně sklepa. Jedná se o byt v **osobním vlastnictví**.

Interiér bytu prošel v roce 2018 kompletní, zakázkovou rekonstrukcí. Najdete zde zděné jádro s oddělenou toaletou a koupelnou s vanou a prostorem pro pračku i sušičku. Byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody v plastu a podlahy s vinylovými dílci. Kuchyňská linka na míru je vybavena vestavnými spotřebiči, včetně myčky a indukční varné desky. Plastová okna jsou orientována na jihozápad a severovýchod. K bytu náleží také sklepní kóje a k dispozici je vysokorychlostní internet a kolárna.

Mezi nadstandardní vybavení patří vestavěné patrové spaní pro až čtyřčlennou rodinu a prostorná vestavěná skříň v předsíni. Byt je vybaven **lodžií** s novým hliníkovým zábradlím a bezpečnostním sklem.

Budova z roku 1990 je v dobrém technickém stavu, s novými stoupačkami a vstupy z roku 2007. V roce 2018 proběhlo přetmelení panelových spár a oprava lodžií. Dům se pyšní energetickou náročností třídy **B – velmi úsporná**. V roce 2026 je plánována rekonstrukce elektroinstalace a osvětlení společných prostor.

Byt je k dispozici **od konce roku 2027**. Možnost pronájmu stávajícím majitelům po převodu vlastnictví za tržní nájemné, nebo alternativně jednorázová sleva z kupní ceny.