Prodej bytu 2+1 v Mariánských Horách s jasnými podmínkami

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v Mariánských Horách, ideální pro ty, kteří hledají jasné podmínky bez skrytých poplatků a s možností okamžitého bydlení či pronájmu. Tento byt se nachází v **6. patře** jedenáctipodlažního domu s výtahem na klidné adrese Gen. Janka, s výbornou dostupností MHD a veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí.

**Interiér bytu** o celkové ploše 63 m² (užná plocha 60 m²) nabízí funkční dispozici 2+1. Byt je po základní rekonstrukci, včetně zděného jádra. V kuchyni je nová laminátová podlaha a **nová elektroinstalace v mědi** pro spotřebiče. Kuchyňská linka a podlahy v kuchyni a koupelně odpovídají nižší cenové hladině a vykazují známky běžného opotřebení. V obytných místnostech jsou původní podlahy a elektroinstalace v hliníku.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Užitná plocha: **60 m²** * Podlaží: **6. NP** (celkem 11 NP) * Výtah: Ano * Fond oprav: **1 200 Kč/měsíc** * Energetická třída: **B** * Možnost převodu do osobního vlastnictví (OV) za jednorázový poplatek 6 000 Kč * Zděné jádro * Nová elektroinstalace v mědi v kuchyni

**Lokalita:** Byt se nachází v Mariánských Horách s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Dům je udržovaný a má energetickou třídu B, což přispívá k nižším provozním nákladům. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s možností okamžitého pronájmu.