Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci s lodžií v Brně

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+1** s podlahovou plochou **50 m²** v klidné lokalitě Brna, ideální pro rodinné bydlení i jako investice. Byt se nachází ve **třetím patře** menšího bytového domu s celkem 16 byty.

**Interiér** bytu je po kompletní generální rekonstrukci. Nabízí prakticky řešené dispozice s neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. Součástí prodeje je i **luxusní vybavení**, včetně kuchyňské linky značky Brandt s moderními spotřebiči AEG a Candy, a koupelny s kvalitní italskou keramikou a podlahovým vytápěním. V obývacím pokoji oceníte **klimatizační jednotku** pro příjemnou teplotu v létě.

**Mezi klíčové vlastnosti patří:** * Dvě lodžie o celkové ploše **6,2 m²** s výhledem do zeleně * Samostatný sklep o ploše **4 m²** * Nové podlahy, interiérové a protipožární vstupní dveře * Kompletně nová elektroinstalace a rozvody ZTI * Vyzděné jádro * Vlastní plynová kotelna s novými kondenzačními kotli * Zateplení domu (fasáda, střecha, sklepy) * Nízké náklady na bydlení * Klimatizace v obývacím pokoji * Podlahové vytápění v koupelně

**Lokalita** v blízkosti univerzitního kampusu v Brně nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Okolí je tvořeno převážně rodinnými domy a zelení, což zaručuje klidné a příjemné bydlení s dostatkem soukromí. Díky své poloze má byt **vysoký potenciál pro stabilní pronájem**, například studentům nebo mladým pracujícím.