Skip to main content
Prodej bytu 2+1 s balkonem v klidné lokalitě Ivančic - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejByt

Prodej bytu 2+1 s balkonem v klidné lokalitě Ivančic

Za ústavem, Ivančice, Ivančice, Česká republika

3 990 000 Kč
67 627 Kč/m²
2
pokoje
59
1/3
podlaží
G
Energie
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení · 5 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+1
Pokoje:2
Stav:Velmi dobrý
Energie:G
Vlastnictví:personal

Popis

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s balkonem a dvěma sklepy v Ivančicích, ulice Za Ústavem. Jedná se o **přímý prodej od vlastníka bez provize**, situovaný v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Brna (cca 40 minut vlakem/autobusem). Byt je určen k **kompletní rekonstrukci** a nachází se ve **zvýšeném přízemí** třípodlažního cihlového domu bez výtahu. Dům prošel revitalizací – plastová okna, zateplení, renovace střechy a nové balkony.

Byt o celkové výměře **59 m²** (včetně dvou sklepů) nabízí vstup do chodby (4,7 m²), ze které je přístupný neprůchozí pokoj (20 m²) s balkonem orientovaným na západ. Dále je zde průchozí kuchyně (7,5 m²) se vstupem do druhého pokoje (13,7 m²) orientovaného na východ. Koupelna (3,2 m²) a samostatné WC (1 m²) jsou přístupné z chodby. K bytu náleží dva sklepy (4,1 m² a 2,7 m²).

Byt je vytápěn dálkově radiátory a teplá voda je ohřívána centrálně. K nastěhování bude připraven od **1.7.2026**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 59 m² (včetně sklepů) * Balkon orientovaný na západ * Dva velké sklepy * Klidná lokalita s dobrou dostupností do Brna * Určeno k rekonstrukci * K nastěhování od 1.7.2026

**Lokalita:** Ivančice, ulice Za Ústavem – klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností do Brna. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 3
Topení:Dálkové

Vybavení

Balkon(5 m²)
Sklep(7 m²)

Lokalita

Ulice:Za ústavem, Ivančice
Město:Ivančice
Kraj:okres Brno-venkov
Země:Česká republika

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

67/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

54
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

69
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

54
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

67
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

55
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

73
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

55

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 10. června 2026

Náklady

Financování

16 173 Kč/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.