Prodej bytu 2+1 v Děčíně s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s dispozicí **2+1** a užitnou plochou **58,5 m²** v osobním vlastnictví. Byt se nachází v **1. patře** panelového domu bez výtahu v Děčíně, městské části Boletice n. Labem. Jedná se o **původní stav**, byt je kompletně vyklizený a připravený k okamžité rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele.

**Interiér:** Byt disponuje vstupní chodbou, samostatnou ložnicí orientovanou na západ, obývacím pokojem a průchozí kuchyní s dostatkem místa pro jídelní stůl. Koupelna s WC je v původním stavu (umakartové jádro). Dispoziční řešení nabízí značnou variabilitu pro rekonstrukci, například propojení kuchyně s obývacím pokojem, rozšíření koupelny nebo zvětšení vstupní chodby.

**Vybavení a výhody:** K bytu náleží **komora v mezipatře** a **dvě sklepní kóje**. Dům je **zateplený** a parkování je možné v okolí domu. Nižší podlaží je výhodou při stěhování.

**Lokalita:** Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti je základní škola a zastávka MHD s dobrou dostupností do centra. V okolí domu je veškerá potřebná vybavenost.

**Shrnutí:** Tento byt představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro vlastní bydlení dle svých představ, nebo jako zajímavou investiční příležitost. Nízké měsíční náklady činí 6.403,- Kč (včetně fondu oprav 2.281 Kč) pro 1 osobu.