Prodej bytu 2+1 ve Vratimově s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 s dispozicí 58,15 m² na ulici Na Příčnici ve Vratimově. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu** a je ideální pro ty, kteří hledají domov s možností postupné rekonstrukce dle vlastních představ.

**Interiér bytu** prošel částečnou modernizací, která zahrnuje zděné bytové jádro, nové rozvody vody a odpadů, nové vodoměry a novou elektroinstalaci v kuchyni a koupelně. V obytných pokojích jsou nové podlahové krytiny. Dispozice je praktická: kuchyň je vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří, s prostorem pro myčku či pračku. Dva prostorné pokoje nabízejí flexibilitu pro obývací pokoj, ložnici či dětský pokoj. V předsíni je praktická vestavěná skříň. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná.

**Mezi hlavní přednosti** patří: * **Balkon o velikosti 3,6 m²** * **Prostorný sklep** o velikosti cca 5 m² * **Zděné bytové jádro** * **Částečně rekonstruované rozvody a elektroinstalace** * **Vestavěná skříň v předsíni**

**Dům po revitalizaci** se pyšní zateplením, novou fasádou a plastovými okny. V budoucnu se plánuje rekonstrukce střechy. Dům nemá výtah. Měsíční náklady činí **6 116 Kč**, což zahrnuje správu domu, fond oprav, pojištění, ohřev teplé vody, vodu a společné prostory. Elektřina a plyn se hradí samostatně.

**Lokalita Vratimov** nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, obchody, lékárnu i služby. Okolí je plné zeleně a nabízí možnosti pro procházky a aktivní odpočinek. Před domem je dostatek parkovacích míst, dětské hřiště a vzrostlá zeleň.