Prodej bytu 2+1 v Karlových Varech s možností rozšíření

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+1 s dispozicí 65,5 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v klidné části Karlových Varů – Stará Role, ul. Závodu míru. Byt je v **původním, ale zachovalém stavu**, s **novými plastovými okny** a čerstvě vymalovaný. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálním městským rozvodem.

Interiér bytu nabízí dispozici 2+1 s možností úprav dle vlastních představ. K bytu náleží **dva sklepy o celkové výměře 7,4 m²**, které poskytují dostatek úložného prostoru. Zajímavou možností je **využití podkroví** nad bytem, které nabízí potenciál pro jeho rozšíření a modernizaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 65,5 m² * Podlaží: 2. NP ze 2 * Vlastnictví: Osobní * Vytápění: Centrální městské * K bytu náleží dva sklepy * Možnost rozšíření bytu o podkroví * Dům po kompletní rekonstrukci (fasáda, zateplení, střecha, vchody) * Parkování v okolí domu

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – zastávky MHD, obchody, lékaři, školy, školky, sportoviště i restaurace. Blízkost přírody a rekreačních zón, jako je areál Rolava a cyklostezky, ocení milovníci aktivního životního stylu. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně fasády se zateplením, střechy a nových vchodových dveří. Společenství vlastníků zajišťuje udržovanost společných prostor. Ideální příležitost pro bydlení či investici v atraktivní části Karlových Varů.