Prodej bytu 2+1 v Brně - Lesné s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o rozloze 57 m² v žádané lokalitě Brno - Lesná. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného domu a je ideální volbou pro jednotlivce, páry či menší rodiny.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň s přístupem do všech místností – kuchyně, dvou pokojů, šatny, koupelny a samostatného WC. Z obývacího pokoje je vstup na **lodžii o velikosti 3,5 m²**, která nabízí příjemné posezení s výhledem do zeleně. Byt disponuje zděným jádrem a je udržovaný, s **plastovými okny instalovanými před deseti lety**. V kuchyni je původní linka, v pokojích se nacházejí **dřevěné parkety**.

Mezi hlavní přednosti patří: * Dispozice 2+1 s komorou * Lodžie 3,5 m² * Sklepní box 2 m² * Plastová okna * Možnost využití společných prostor (kolárna, kočárkárna)

Byt je situován v klidné části Lesné s veškerou občanskou vybaveností v dosahu – školky, školy, dětská hřiště. Výborná dopravní dostupnost do centra města i napojení na městský okruh. Parkování je možné na ulici v modrých zónách nebo na pozemku patřícím k domu. **Byt je ihned volný** k nastěhování.

Měsíční náklady na bydlení činí 6.077 Kč, z toho fond oprav je 1.089 Kč. Dům spravuje SBD Nový domov. Jedná se o skvělou investiční příležitost.