Prodej bytu 2+1 v Brně s potenciálem rekonstrukce

Nabízíme k prodeji byt **2+1 o výměře 57,5 m²** ve vyhledávané lokalitě Brno – Merhautova. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s **potenciálem úpravy dispozice** a modernizace dle vlastních představ, ať už pro vlastní užívání, nebo jako **atraktivní investici k pronájmu**.

**Interiér** bytu je prakticky řešen a nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň s jídelním prostorem, velkou koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Součástí je také vstupní chodba s možností úložných prostor a menší komora. Byt je čerstvě vymalovaný a působí udržovaným dojmem. **Plastová okna** zajišťují dobré izolační vlastnosti. Velkou výhodou je možnost úpravy dispozice na modernější 2+kk, kde by původní kuchyně mohla posloužit jako druhá ložnice nebo pracovna.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1** s možností přestavby na 2+kk * **Plocha 57,5 m²** * **Velmi dobrý stav** s možností okamžitého nastěhování * **Potenciál pro rekonstrukci** a zvýšení hodnoty nemovitosti * **Atraktivní lokalita** Brno – Merhautova

**Lokalita** Merhautova v Brně je dlouhodobě oblíbená pro svou **vynikající dostupnost do centra** a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete veškerou potřebnou infrastrukturu – obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i zastávky MHD. Zároveň lokalita nabízí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity, což zajišťuje **komfortní městské bydlení**.