Prodej bytu 2+1 v Nových Kocbeřích s potenciálem

Nabízíme k prodeji útulný byt **2+1 s dispozicí 56 m²** v klidné obci Nové Kocbeře. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** bytového domu a je částečně po rekonstrukci. Výměna kuchyně a koupelny včetně rozvodů elektřiny proběhla před cca 7 lety, instalována jsou nová plastová okna.

**Interiér:** Byt disponuje vstupem z chodby, odkud se dostanete do kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a WC, obývacího pokoje a ložnice. Ohřev vody zajišťuje bojler.

**Vybavení a výhody:** K bytu náleží **spížírna na chodbě**, prostorný **sklep o výměře cca 6 m²**, **půdní prostor cca 13 m²** a kolna u domu. Velkou výhodou je plánovaná **revitalizace domu** (zateplení fasády, sklepních i půdních prostor), která přinese vyšší komfort a úspory energií. K dispozici je také **společná zahrada** pro relaxaci a posezení. Parkování je možné v okolí domu.

**Lokalita:** Nové Kocbeře nabízejí klidné venkovské bydlení s dostatkem zeleně a možností pro aktivní odpočinek. V obci je základní občanská vybavenost, s kompletní infrastrukturou ve Dvoře Králové nad Labem. Budoucí napojení na dálnici D11 zlepší dopravní dostupnost.