Prodej bytu 2+1 v Kladně s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+1 o velikosti 56 m²** v klidné a žádané lokalitě Kladno - Dánská. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **okamžitě výnosná investice** díky stávajícímu spolehlivému nájemníkovi s možností prodloužení nájmu do srpna 2026.

Byt je částečně vybavený a nabízí praktické uspořádání. Součástí je kuchyňská linka s myčkou, troubou a sporákem. Dále byt disponuje obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou s vanou, samostatným WC a praktickou komorou pro úložné prostory. K bytu náleží **sklep o velikosti cca 5 m²** a je zde možnost využívat balkon v mezipatře.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1** * Plocha: **56 m²** * Vybavení: Kuchyňská linka (myčka, trouba, sporák), koupelna s vanou, WC * K bytu náleží sklep (cca 5 m²) * Možnost využití balkonu v mezipatře * Částečně vybavený * Ideální pro investory (stávající nájemník)

**Lokalita a občanská vybavenost:** Lokalita v ulici Dánská v Kladně nabízí vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školky, školy, MHD, lékárny, polikliniky, obchody i restaurace. Skvělé dopravní spojení do Prahy zajišťuje vlak, autobus a rychlý nájezd na dálnici. Pro relaxaci a volný čas je k dispozici nedaleký lesopark Bažantnice s koupalištěm, minigolfem a dětským hřištěm.

**Finanční údaje:** Měsíční zálohy do SVJ včetně fondu oprav činí **cca 2 200 Kč**, energie a voda se hradí dle spotřeby. Cena bytu je **5 350 000 Kč**.