Prodej bytu 2+1 55 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 55 m², nacházející se ve 6. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Vídeňská v žádané části Brno‑Štýřice. Popis bytu: - Dispozice: 2+1 s vestavěnou nikou, balkónem a sklepní kójí (1 m²). - Celková plocha: 55 m². - Byt je v původním, udržovaném stavu – jádro rovněž původní (doporučená rekonstrukce dle vlastních představ). - Orientace: kuchyně a ložnice na východ, obývací pokoj s nikou a balkonem na západ. - Vybavení: plynový sporák, elektrická trouba, špajzka v kuchyni. Legenda místností (plocha): - Kuchyně: 9,0 m² (KL, plynový sporák, el. trouba, špajzka) - Ložnice: 12,6 m² - Obývací pokoj: 16,2 m² - Vestavěná nika: 4,9 m² - Balkon: 2,5 m² - Koupelna: 2,5 m² - Toaleta: 1,3 m² - Předsíň: 7,8 m² - Sklepní kóje: 1,0 m² Stav domu a provedené revitalizace: - Zateplení fasády - Nové vchodové dveře (zvonky z obou stran domu) - Výtah - Vyměněné stoupačky - Nové poštovní schránky Náklady na bydlení (měsíčně): - Příspěvek do fondu oprav: 1 034 Kč - Zálohy na energie a služby: 2 745 Kč - + elektřina a plyn dle skutečné spotřeby Lokalita a dopravní dostupnost: - Velmi praktická a klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. - V okolí (do 3 km): Nemocnice Milosrdných bratří, FN u sv. Anny, FN Brno‑Bohunice. - Supermarkety Lidl, Albert, Kaufland v krátké docházkové vzdálenosti. - V těsné blízkosti nově upravená brněnská náplavka na Rullerově nábřeží (Svratka) s cyklostezkou vedoucí až k Brněnské přehradě. - Pěší přístup na Červený kopec, Kamennou kolonii (Kamenka) a k areálu Anthropos. - Sportovní zázemí: hala Rondo (Winning Group Arena) i T‑Mobile Arena cca 1,5 km. - Tramvajová zastávka 100 m od domu; na hlavní vlakové i autobusové nádraží do 15 minut. - Parkování: modrá zóna na ulici Vídeňská, možnost stání za domem a v okolních ulicích. - Rychlý dojezd na D1 a D2 (cca do 2 minut). Shrnutí: Praktický a prostorný byt 2+1 s balkonem a sklepem v oblíbené a dobře dostupné části Brna‑Štýřic. Ideální jako první bydlení, investiční byt k pronájmu nebo jako prostor po vlastní rekonstrukci podle vkusu. Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte. Ev. číslo: 656859.