Rekonstruovaný byt 2+1 v srdci Šumavy u Lipna

Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 2+1** o výměře 55,20 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře zděného bytového domu v malebné obci Želnava na Lipensku.

**Okamžitě obyvatelný byt** prošel v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny, vody a odpadů, vyzděného bytového jádra a modernizace všech interiérů. Díky tomu je připraven k nastěhování bez dalších investic, ideální pro vlastní bydlení, rekreační apartmán či investici k pronájmu.

**Interiér bytu** tvoří předsíň s technickou místností (6,80 m²), kuchyně (8,80 m²) s moderní linkou a vestavěnými spotřebiči, prostorný obývací pokoj (15,20 m²), útulná ložnice (14,40 m²) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou (3,10 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: 55,20 m² * Vybavení: Kompletní nábytek a spotřebiče * Rekonstrukce: 2024 * Vytápění: Elektrické přímotopy s dálkovým ovládáním * K bytu náleží dva sklepy (5 m² a 1,90 m²), další sklep (8 m²) je pronajatý * K dispozici jedno parkovací místo

**Lokalita:** Želnava na Lipensku nabízí nádhernou šumavskou přírodu s bohatými možnostmi pro turistiku, cyklistiku i vodní sporty. V obci naleznete základní občanskou vybavenost. Vynikající dostupnost do okolních měst a k hraničnímu přechodu do Rakouska.

**Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez starostí v atraktivní lokalitě s celoročním využitím.** Doporučujeme prohlídku.