Prodej bytu 2+1 s balkonem a sklepem v Brně-Štýřicích

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **2+1 s vestavěnou nikou**, celkové užitné ploše **55 m²** a s balkonem i sklepní kójí. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě s výtahem na ulici Vídeňská v Brně-Štýřicích, na **6. nadzemním podlaží**.

**Interiér** bytu je v původním, udržovaném stavu a je připraven k rekonstrukci dle vašich představ. Kuchyň a ložnice jsou orientovány na východ, zatímco obývací pokoj s vestavěnou nikou a balkonem směřují na západ. Dispozice zahrnuje kuchyň (9,0 m²), ložnici (12,6 m²), obývací pokoj (16,2 m²), vestavěnou niku (4,9 m²), balkon (2,5 m²), koupelnu (2,5 m²), toaletu (1,3 m²) a předsíň (7,8 m²). K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1 m².

**Výhody bytu:** * **Balkon** s příjemným výhledem * Samostatná **sklepní kóje** * **Vestavěná nika** pro další úložný prostor nebo pracovní kout * Dům po **revitalizaci** (zateplení, fasáda, výtah, stoupačky, vchodové dveře) * Orientace místností na **východ i západ**

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní lokalitě Brna-Štýřic s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkosti naleznete supermarkety (Lidl, Albert, Kaufland), nemocnice (Milosrdných bratří, u sv. Anny, Bohunice) a sportovní a relaxační vyžití (brněnská náplavka, cyklostezka, Riviéra, možnost dojezdu na přehradu, blízko sportovní a kulturní centra). Tramvajová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů, s rychlým spojením na hlavní nádraží. Parkování je možné v modré zóně na ulici Vídeňská nebo za domem. Výborná dostupnost na dálnice D1 a D2.