Investiční byt 2+1 54 m² v Ostrově s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční byt s dispozicí **2+1 a užitnou plochou 54 m²**, situovaný ve třetím podlaží udržovaného domu v Ostrově. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají funkční investiční nástroj s již zajištěným příjmem z pronájmu. Byt je v současné době obýván spolehlivými nájemci s dlouhodobým zájmem o pokračování v pronájmu, což zajišťuje plynulý příjem bez výpadků.

Interiér bytu prošel v roce **2012 rozsáhlou modernizací**, která zahrnovala kompletní výměnu rozvodů elektřiny, vody a odpadů. Byly obnoveny omítky a štuky a obložení koupelny. V obytných místnostech se pod plovoucí podlahou nacházejí původní dřevěné parkety, které nabízejí potenciál pro další zhodnocení v budoucnu. Praktická dispozice bytu je navíc velmi dobře pronajímatelná.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: **2+1** * Užitná plocha: **54 m²** * Dva sklepy * Modernizace v roce **2012** (elektřina, voda, odpady) * Podlahové vytápění v celém objektu * Zateplený dům se střechou realizovanou před cca 15 lety * Aktivní Společenství vlastníků jednotek * Nové vstupní dveře v přípravě

Dům se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a službami v docházkové vzdálenosti – škola, školka, hřiště, obchody, restaurace, lékárna, zimní stadion i zastávky MHD. Okolí nabízí také příjemné prostředí pro procházky a volnočasové aktivity, což přispívá k vysoké poptávce po pronájmu a stabilitě nájemců. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos a potenciál růstu hodnoty.