Prostorný byt 2+1 s výhledem v Brně Královo Pole

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt **2+1 s dispozicí 54 m²** v žádané lokalitě Brno - Královo Pole. Byt se nachází v **7. patře s výtahem** a nabízí krásné výhledy na zeleň a okolí města. Jedná se o ideální příležitost pro rodiny hledající pohodlné bydlení nebo pro investory, kteří chtějí zhodnotit svůj kapitál díky atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a blízkostí univerzit.

Byt je **ihned obyvatelný**, ale zároveň nabízí potenciál pro modernizaci dle vlastních představ, což dokládají i přiložené vizualizace. Dispozice zahrnuje předsíň s vestavěnou skříní, kuchyni s lodžií, obývací pokoj se zasklenou lodžií, samostatný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, spíž a komoru pro další úložný prostor. K bytu náleží také **sklep v přízemí** a k dispozici jsou společné prostory jako kolárna a kočárkárna.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: **54 m²** * Patro: **7. NP s výtahem** * Vybavení: Vestavěná skříň, spíž, komora, sklep * Společné prostory: Kolárna, kočárkárna * Měsíční náklady: **4 099 Kč** (bez energií)

Lokalita Královo Pole je známá svou **vynikající občanskou vybaveností** a dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody (Lidl, Albert, Billa), poštu, lékárnu, mateřské a základní školy, restaurace i kavárny. Blízkost Vysokého učení technického (VUT) a dalších univerzitních kampusů činí z bytu atraktivní investici pro pronájem. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a parků pro relaxaci a sportovní vyžití, včetně blízkého plaveckého bazénu. Výborné spojení MHD a vlakové nádraží Královo Pole zajišťují snadnou dopravu do centra města i mimo něj.