Prodej bytu 2+1 v Brně - Komíně s balkonem

Nabízíme k prodeji **útulný byt 2+1 s balkonem** o celkové ploše 53 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu v žádané lokalitě Brno - Komín, ul. Podlesí.

**Přehled:** Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v klidné části ulice s výhledem do zeleně. Dům je zateplený a má novou střechu. V přízemí domu je kotelna pro dálkové vytápění a ohřev vody.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje dva pokoje (20,6 m² a 11,6 m²), samostatnou kuchyni (7,05 m²), předsíň (6,9 m²), komoru (2,3 m²), koupelnu (2,3 m²) a WC (1,2 m²). K bytu náleží také sklepní kóje (1,8 m²) a balkon (5,25 m²). V pokojích jsou parkety, v ostatních částech bytu dlažba. Okna jsou plastová.

**Vybavení a výhody:** * **Balkon** s výhledem do zeleně * Dostatek úložných prostor (vestavěné skříně, šatna) * Samostatná komora * Sklepní kóje * Možnost využití společných prostor (kolárna/kočárkárna) * Dálkové vytápění a ohřev TUV

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti je zastávka MHD (tramvaj, trolejbus). Parkování je možné na ulici před domem (zóna C). Měsíční náklady činí 1.400 Kč fond oprav a 4.500 Kč služby (včetně tepla a vody) + elektřina a plyn na vaření.