Prodej zrekonstruovaného bytu 2+1 v Chomutově s nízkými náklady

Nabízíme k prodeji světlý a **zrekonstruovaný byt 2+1** o celkové ploše **53,8 m²** v atraktivní lokalitě Chomutov - Horní Ves. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** cihlového domu po kompletní revitalizaci a je připraven k okamžitému nastěhování nebo jako skvělá investiční příležitost.

**Interiér:** Bytová jednotka disponuje zděným jádrem a prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Byly instalovány nové rozvody vody, odpadů (plast) a elektřiny (měď). V obytných místnostech naleznete nové podlahové krytiny v dekoru dřeva, v ostatních částech bytu je dlažba. Všechny interiérové dveře byly vyměněny. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu s novými vestavěnými skříněmi, kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, světlý obývací pokoj s místem pro jídelní kout, samostatnou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.

**Vybavení a technologie:** Byt je vybaven plastovými okny s izolačními dvojskly. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově horkovodem, což v kombinaci s jihozápadní orientací a vnitřním umístěním bytu zajišťuje **minimální náklady na vytápění** a odhlučnění od okolního ruchu. Cihlový dům má nově zateplenou fasádu, nová plastová okna a vstupní dveře. K bytu náleží **čistý a suchý sklep**. K dispozici je také kolárna.

**Lokalita a občanská vybavenost:** Byt se nachází v žádané čtvrti Horní Ves, která je příjemně oddělena od silnice zelení. V pěší dostupnosti (5 minut) je obchodní centrum Severka (Albert, lékárna), restaurace, škola, školka a zastávky MHD. Lokalita nabízí vynikající dostupnost k rekreačním zónám jako Kamencové jezero, Zoopark nebo Bezručovo údolí. Centrum města je vzdáleno cca 15 minut chůze. Parkování je možné přímo před domem nebo v přilehlé ulici.

**Investiční potenciál:** Jedná se o **výbornou investiční příležitost** díky stavu bytu bez nutnosti dalších investic a nízkým provozním nákladům. Fond oprav činí pouze **1 399 Kč měsíčně**. Nabízíme možnost zajištění spolehlivého a dlouhodobého nájemníka pro nové majitele.