Prodej bytu 2+1 s balkonem v Brně - Komárově

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+1 s balkonem** v klidné lokalitě Brno – Komárov, na ulici Bratří Žůrků. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem** a je v osobním vlastnictví. Celková podlahová plocha bytu činí **cca 52,9 m²** plus balkon. Jedná se o ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako **atraktivní investice k pronájmu**.

Byt nabízí praktické dispoziční řešení se **samostatnou kuchyní** a dvěma prostornými pokoji. Obývací pokoj má přibližně 23,4 m², ložnice 7,1 m², kuchyně 8,2 m², předsíň cca 9,8 m², koupelna 3,4 m² a samostatné WC 1 m². Součástí bytu je také **sklepní kóje**, která poskytuje další úložný prostor. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné okamžité investice.

**Klíčové vlastnosti:** * Balkon orientovaný na západ * Cihlový dům s výtahem * Osobní vlastnictví * Sklepní kóje * Dobré hospodaření SVJ bez úvěru * Fond oprav v plusových hodnotách

**Lokalita:** Komárov je vyhledávanou městskou částí s **výbornou dostupností do centra Brna** a kompletní občanskou vybaveností v okolí (školy, školky, obchody, lékaři). Lokalita má také velmi dobré dopravní napojení a postupně se rozvíjí, což z ní činí zajímavou volbu i z dlouhodobého investičního hlediska. Měsíční náklady na bydlení činí **4 203 Kč** (bez elektřiny). Byt je k dispozici ihned.